Novi Sad kej cetverosoban stan (125 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

277.604 €

Medijana: 255.540 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²

Telep 2.828 €/m² +54% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.828 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.971 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.208 €/m² +75% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.151 € i površinom oko 108,4 m².

Sremska Kamenica 2.745 €/m² +50% · 16 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.745 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.429 € i površinom oko 63,1 m².

Grbavica 2.810 €/m² +53% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.810 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.096 € i površinom oko 114,0 m².

Rotkvarija 3.762 €/m² +105% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.762 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.777 € i površinom oko 104,8 m².

Adice 1.832 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.169 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 255.540 € (prosek 277.604 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +26%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	255.540 €	2.827 €	2.901 €	125
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.604 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.301 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.301 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.461 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.914 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.506 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.736 €/m²).

Garsonjera 2.461 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 68 ogl. · 70%

Petosoban stan 2.736 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (60%), Novogradnja (50%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (46%), Garaža (31%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 277.604 € (medijana 255.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.828 €/m²), Centar (3.208 €/m²), Sremska Kamenica (2.745 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.301 €.