Novi Sad kej cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

136 oglasa · pros. 257.328 € · med. 237.900 € · 2.918 €/m² (med. 2.865 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 144200€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100504 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen, četvorosoban stan, na top lokaciji u centru... više

144.200€ (2 486 €/m²)

4 soba
58m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 137m² · 339.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji... više

339.900€ (2 481 €/m²)

4 soba
137m²
6/6 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate... više

370.000€ (3 162 €/m²)

4 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102555 CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj... više

360.400€ (3 306 €/m²)

4 soba
109m²
2/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€

Centar, Novi Sad

Nekretnina koju je nepotrebno opisivati, što će te I po slikama zaključitit a pogotovo kad nekretninu vidite uživo. Adaptirana sa velikim ulaganjem,... više

335.000€ (2 815 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

257.328 €

Medijana: 237.900 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Centar 3.384 €/m² +89% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.724 € i površinom oko 99,5 m².

Telep 2.781 €/m² +55% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.452 € i površinom oko 81,8 m².

Sremska Kamenica 2.727 €/m² +52% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.431 € i površinom oko 54,2 m².

Rotkvarija 3.686 €/m² +106% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.686 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.575 € i površinom oko 91,9 m².

Adice 1.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.651 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 2.871 €/m² +60% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.871 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 237.900 € (prosek 257.328 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	237.900 €	2.865 €	2.918 €	136
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.328 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.527 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.527 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.086 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.506 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 2.888 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.136 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.888 €/m² · 58 ogl. · 59%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (46%), Garaža (30%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 257.328 €, a medijana 237.900 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 136 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.328 € (medijana 237.900 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.384 €/m²), Telep (2.781 €/m²), Sremska Kamenica (2.727 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.086 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.506 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.527 €.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.724 € i površinom oko 99,5 m². Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.452 € i površinom oko 81,8 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.431 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.865 €/m², prosek 2.918 €/m², 136 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).