Novi Sad kej cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

138 oglasa · pros. 249.369 € · med. 236.527 € · 2.929 €/m² (med. 2.871 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 144200€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100504 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen, četvorosoban stan, na top lokaciji u centru... više

144.200€ (2 486 €/m²)

4 soba
58m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji... više

339.900€ (2 481 €/m²)

4 soba
137m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 265.276€

Stan Novo

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad 101 m², četvorosoban Komforan i prostran nov četvorosoban stan Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u... više

265.276€ (2 626 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate... više

370.000€ (3 162 €/m²)

4 soba
117m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

249.369 €

Medijana: 236.527 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.351 €/m² +85% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.620 € i površinom oko 102,1 m².

Telep 2.855 €/m² +58% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.894 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +53% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.677 € i površinom oko 55,1 m².

Rotkvarija 3.732 €/m² +107% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.732 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.097 € i površinom oko 75,7 m².

Adice 1.807 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.757 € i površinom oko 55,9 m².

Podbara 2.940 €/m² +63% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.940 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.638 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 236.527 € (prosek 249.369 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.929 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	236.527 €	2.871 €	2.929 €	138
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.369 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.636 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.636 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.328 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 54 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (64%), Parking mesto (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (48%), Garaža (31%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 249.369 €, a medijana 236.527 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.929 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.369 € (medijana 236.527 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.351 €/m²), Telep (2.855 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.328 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.636 €.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.620 € i površinom oko 102,1 m². Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.894 € i površinom oko 68,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.677 € i površinom oko 55,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.929 €/m², 138 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).