Novi Sad jodna banja novogradnja (25 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.898 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.609 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

43.100 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 3.449 €/m²

Telep 2.374 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.967 € i površinom oko 126,6 m².

Grbavica 2.765 €/m² +16% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.765 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.238 € i površinom oko 107,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.449 €/m² +45% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.449 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.533 € i površinom oko 89,3 m².

Centar 2.991 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.991 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 77,0 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +16% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.447 € i površinom oko 86,7 m².

Banatić 3.091 €/m² +30% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 262.898 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.609 €/m²) - skuplje od Beograd (2.962 €/m²), a jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	190.880 €	2.962 € +7%	2.882 €	3.247
Novi Sad trenutni	239.500 €	2.756 €	2.609 €	25
Niš	125.000 €	2.000 € -27%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -33%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -80%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.898 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.609 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.517 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.517 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (52%), Novogradnja (28%), Parking mesto (16%), Garaža (16%).

Uknjiženo 20 od 25 ogl. · 80%

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Novogradnja 7 od 25 ogl. · 28%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 262.898 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 43.100 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.609 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (7 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.374 €/m²), Grbavica (2.765 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.449 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 24% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.517 €.