Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 279.144€

PRODAJA LOKALA NOVI SAD ODLIČNA LOKACIJA, TELEP VISINA PLAFONA 4M

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 279.144€

Površina: 94 m² (2 969 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494150

Opis

U ponudi je prodaja lokala Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje lokala Novi Sad.
lokal je dvostrano orjentisan I VISINA PLAFONA JE 4M

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje lokala Novi Sad.

Rok završetka

Planirani rok završetka izgradnje je leto 2027. godine.

Ovaj projekat predstavlja izuzetnu priliku u okviru ponude prodaja lokala Novi Sad, kao i za kupce koji traže l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.144 € Prosek: 319.446 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · +51% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.970 €/m² Prosek: 2.241 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · +39% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

319.446 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

168,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.304 €/m² +36% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.304 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583.184 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +76% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 319.446 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.241 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.700 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.600 € +21%	2.841 €	265
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.142 €	2.241 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -7%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -21%	1.756 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.446 €, prosečna površina 168,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 24.233 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

24.233 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 22 ogl. · 23%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 50 od 95 ogl. · 53%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Lift 2 od 95 ogl. · 2%

Garaža 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 279.144 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 319.446 € (13%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 2.241 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.142 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 319.446 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.241 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.446 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 168,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.