Poslovni prostor / Lokal · 94m² · 279.144€

PRODAJA LOKALA NOVI SAD ODLIČNA LOKACIJA, TELEP VISINA PLAFONA 4M

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 279.144€

Površina: 94 m² (2 969 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1494150

Opis

U ponudi je prodaja lokala Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje lokala Novi Sad.
lokal je dvostrano orjentisan I VISINA PLAFONA JE 4M

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje lokala Novi Sad.

Rok završetka

Planirani rok završetka izgradnje je leto 2027. godine.

Ovaj projekat predstavlja izuzetnu priliku u okviru ponude prodaja lokala Novi Sad, kao i za kupce koji traže l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.144 € Prosek: 314.087 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · +62% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.970 €/m² Prosek: 2.314 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +32% (iznad medijane)

791 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

314.087 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

147,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.971 €/m²

Centar 2.971 €/m² +75% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.971 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.121 € i površinom oko 104,3 m².

Telep 2.147 €/m² +27% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 314.087 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.314 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +13%	2.691 €	253
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.254 €	2.314 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -15%	1.982 €	9
Niš	135.000 €	1.647 € -27%	1.616 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.087 €, prosečna površina 147,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za poslovni prostor (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 28.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

28.250 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 279.144 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 314.087 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.970 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.314 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 791 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 314.087 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.314 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 791 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.