Novi Sad do treceg sprata sa terasom (817 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.992 €

Medijana: 160.100 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

69.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Centar 2.950 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.833 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.661 €/m² +10% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.549 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.780 €/m² +15% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.780 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.825 € i površinom oko 68,3 m².

Podbara 3.183 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.183 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.220 € i površinom oko 54,8 m².

Grbavica 2.822 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.822 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.100 € (prosek 182.992 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.100 €	2.804 €	2.772 €	817
Beograd	159.900 €	2.285 € -19%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -27%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.992 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 817 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.174 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.174 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (96%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 182.992 € (medijana 160.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 3.589 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 817 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.950 €/m²), Telep (2.661 €/m²), Nova Detelinara (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.174 €.