Novi Sad do 320000 (1.833 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.251 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cena

27.000 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.756 €/m² +28% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.756 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.303 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.239 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.848 € i površinom oko 61,8 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.083 €/m² +43% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Grbavica 2.832 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.832 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.160 € i površinom oko 45,6 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 172.251 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +15%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.882 €	2.928 €	1.833
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.833 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.251 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.833 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.032 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.032 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Novogradnja (70%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Uknjiženo (36%).

Terasa 76 od 97 ogl. · 78%

Lift 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 42 od 97 ogl. · 43%

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.251 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.833 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.756 €/m²), Centar (3.239 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.032 €.