Novi Sad centar zamena stan (644 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.450 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

43.100 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Centar 3.198 €/m² +29% · 57 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.730 € i površinom oko 73,0 m².

Telep 2.688 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.839 € i površinom oko 73,9 m².

Podbara 2.993 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.993 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.288 € i površinom oko 52,6 m².

Sajmište 3.433 €/m² +38% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.433 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.070 € i površinom oko 52,5 m².

Nova Detelinara 2.483 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.238 € i površinom oko 93,5 m².

Grbavica 3.138 €/m² +26% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.138 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.183 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 205.450 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +21%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.064 €	3.008 €	644
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -33%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -35%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.450 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.032 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.032 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.456 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.687 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.681 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.289 €/m²).

Garsonjera 3.591 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.687 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.289 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (47%), Parking mesto (35%), Garaža (26%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.450 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 3.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 644 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (57 oglasa, prosečno 3.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.198 €/m²), Telep (2.688 €/m²), Podbara (2.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.032 €.