Novi Sad centar zamena manji stan (687 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

243.390 €

Medijana: 199.400 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.674 €/m²

Centar 3.051 €/m² +20% · 75 ogl.

Centar ima prosečno 3.051 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 75 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.763 € i površinom oko 85,9 m².

Nova Detelinara 2.726 €/m² +7% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.726 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 52,8 m².

Podbara 3.674 €/m² +44% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.674 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.183 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.544 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 80,7 m².

Telep 3.050 €/m² +20% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.050 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.450 € i površinom oko 160,5 m².

Bulevar 2.926 €/m² +15% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.400 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.400 € (prosek 243.390 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.015 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	199.400 €	3.000 €	3.015 €	687
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.390 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.562 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.562 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.489 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.964 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.123 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.956 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.848 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Garsonjera 3.489 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.964 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.136 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.956 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.848 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (47%), Parking mesto (2%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 243.390 € (medijana 199.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.015 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (75 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.051 €/m²), Nova Detelinara (2.726 €/m²), Podbara (3.674 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.562 €.