Novi Sad centar vitanovacka novogradnja

103 oglasa · pros. 171.241 € · med. 146.386 € · 2.813 €/m² (med. 2.797 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

171.241 €

Medijana: 146.386 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.630 € i površinom oko 69,4 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +21% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.996 € i površinom oko 53,4 m².

Slana Bara 2.287 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.287 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.866 € i površinom oko 49,1 m².

Sajam 2.876 €/m² +26% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +15% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Telep 2.841 €/m² +24% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.807 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.386 € (prosek 171.241 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +12%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	146.386 €	2.797 €	2.813 €	103
Niš	125.500 €	1.960 € -30%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.241 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 68.164 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

68.164 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (65%), Novogradnja (61%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (34%), Garaža (31%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 171.241 €, a medijana 146.386 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.241 € (medijana 146.386 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.420 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²), Slana Bara (2.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 34%, odnosno oko 68.164 €.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.630 € i površinom oko 69,4 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.996 € i površinom oko 53,4 m². Slana Bara ima prosečno 2.287 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.866 € i površinom oko 49,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.797 €/m², prosek 2.813 €/m², 103 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).