Novi Sad centar suteren - Oglasi SveNekretnine

748 oglasa · pros. 240.349 € · med. 200.000 € · 2.908 €/m² (med. 2.863 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 305m² · 785.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara... više

85.490€ (3 419 €/m²)

25m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000915

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednosoban stan kod Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko... više

118.150€ (3 193 €/m²)

1.0 soba
37m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#8000101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, strogi Centar grada (pešačka zona). Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran, višenamenski poslovni prostor koji se nalazi... više

266.770€ (3 605 €/m²)

74m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 25 m² Stari Grad | Centar | Renovirano | Ulični lokal | Investicija

Stari Grad, Novi Sad

U ponudi je poslovni prostor površine 25 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Spensa i suda. Ova nekretnina... više

81.500€ (3 260 €/m²)

25m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

240.349 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Centar 3.044 €/m² +30% · 73 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.258 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.899 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.899 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.824 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.576 €/m² +10% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.521 € i površinom oko 95,8 m².

Nova Detelinara 2.340 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.625 € i površinom oko 73,5 m².

Sajam 2.946 €/m² +26% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.946 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 2.665 €/m² +14% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 240.349 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.863 €	2.908 €	748
Beograd	175.000 €	2.449 € -14%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -30%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -44%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.349 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 748 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.274 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.274 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (46%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 240.349 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 748 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.349 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (73 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.044 €/m²), Bulevar (2.899 €/m²), Telep (2.576 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.274 €.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.258 € i površinom oko 87,8 m². Bulevar ima prosečno 2.899 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.824 € i površinom oko 63,8 m². Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.521 € i površinom oko 95,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.863 €/m², prosek 2.908 €/m², 748 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).