Novi Sad centar suteren (722 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

255.368 €

Medijana: 200.850 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Centar 3.223 €/m² +18% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.681 € i površinom oko 88,9 m².

Telep 2.728 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.234 € i površinom oko 123,5 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +5% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.445 € i površinom oko 70,0 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +38% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +7% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Sajmište 2.931 €/m² +7% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.931 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.997 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.850 € (prosek 255.368 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.850 €	3.000 €	3.042 €	722
Beograd	300.000 €	2.774 € -8%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.368 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.350 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.350 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (66%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (44%), Parking mesto (41%), Garaža (32%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 255.368 € (medijana 200.850 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Telep (2.728 €/m²), Sremska Kamenica (2.878 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.350 €.