Novi Sad bulevar novogradnja dedinje 25.maj uknjizen (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.678 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Telep 2.565 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.055 € i površinom oko 110,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.074 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.074 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.910 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 2.672 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.672 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.386 € i površinom oko 85,7 m².

Centar 3.352 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.118 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 2.780 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.600 € i površinom oko 127,2 m².

Bulevar Evrope 3.195 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 3.195 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.048 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 231.678 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.768 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +19%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.831 €	2.768 €	85
Niš	133.100 €	2.246 € -21%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.678 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.032 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.032 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (78%), Lift (64%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Uknjiženo 84 od 85 ogl. · 99%

Terasa 66 od 85 ogl. · 78%

Lift 54 od 85 ogl. · 64%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 85 ogl. · 16%

Garaža 3 od 85 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 231.678 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 55.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.768 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.565 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.565 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.074 €/m²), Bulevar (2.672 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.032 €.