Novi Sad blok vila cetverosoban stan (222 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.760 €

Medijana: 182.110 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Telep 2.656 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.265 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.362 €/m² +27% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.090 € i površinom oko 96,5 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +4% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².

Grbavica 3.089 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.089 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.568 € i površinom oko 51,9 m².

Rotkvarija 3.775 €/m² +42% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.775 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.080 € i površinom oko 110,8 m².

Bulevar 3.379 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.379 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.604 € i površinom oko 106,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.110 € (prosek 225.760 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +27%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	182.110 €	2.794 €	2.876 €	222
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -26%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.760 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.740 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.740 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 2.826 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.652 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.012 €/m²).

Garsonjera 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.114 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 3.012 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (68%), Lift (58%), Novogradnja (41%), Parking mesto (32%), Garaža (21%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.760 € (medijana 182.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.794 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.656 €/m²), Centar (3.362 €/m²), Sremska Kamenica (2.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.740 €.