Novi Sad best (810 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.438 €

Medijana: 158.750 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

58.900 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Telep 2.590 €/m² +13% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.158 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 2.934 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.934 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.836 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 2.284 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.688 € i površinom oko 44,2 m².

Nova Detelinara 2.904 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.904 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.114 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar 2.799 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 52,0 m².

Podbara 3.188 €/m² +40% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.188 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.728 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.750 € (prosek 194.438 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	158.750 €	2.804 €	2.790 €	810
Beograd	159.900 €	2.285 € -19%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -27%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.438 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 810 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.663 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.663 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.438 € (medijana 158.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.069 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 810 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.590 €/m²), Centar (2.934 €/m²), Adice (2.284 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.663 €.