Novi Sad best (800 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.895 €

Medijana: 194.346 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

27.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 3.606 €/m²

Centar 3.392 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.079 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.773 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.459 € i površinom oko 105,4 m².

Sremska Kamenica 2.795 €/m² +1% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.795 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.794 € i površinom oko 68,2 m².

Rotkvarija 3.606 €/m² +30% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.606 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.848 € i površinom oko 102,2 m².

Liman 4 3.083 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +2% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.346 € (prosek 217.895 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	194.346 €	2.967 €	2.990 €	800
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.895 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.542 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.542 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (80%), Terasa (77%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Garaža (52%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.895 € (medijana 194.346 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 27.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.392 €/m²), Telep (2.773 €/m²), Sremska Kamenica (2.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.542 €.