Dvosoban stan, Novi Sad · 63m² · 177.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 177500€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 177.500€

Površina: 63 m² (2 817 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 728893

Opis

Uknjižen, komoforan dvosoban stan na Novom naselju, u blizini Doma zdravlja. Kuhinja je odvojena, dnevni boravak sa trpezarijom prostran. Iz hodnika se ide u lepu spavacu sobu. Prvi sprat, dve terase, IDS 62842

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.500 € Prosek: 185.947 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 168.660 € · +5% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.817 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.924 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

185.947 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.974 €/m² +64% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.341 €/m² +85% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.809 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 103.947 € i površinom oko 57,4 m².

Salajka 2.979 €/m² +65% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 185.947 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +26%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.660 €	2.924 €	2.888 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.947 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.838 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.838 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.502 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.502 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (67%), Lift (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (40%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 177.500 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.947 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.817 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 185.947 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.