Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 63m² · 177.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 177500€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 63m² · 177.500€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 177.500€

Površina: 63 m² (2 817 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 728893

Opis

Uknjižen, komoforan dvosoban stan na Novom naselju, u blizini Doma zdravlja. Kuhinja je odvojena, dnevni boravak sa trpezarijom prostran. Iz hodnika se ide u lepu spavacu sobu. Prvi sprat, dve terase, IDS 62842

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.500 € Prosek: 206.161 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -4% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.817 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.161 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.840 €/m² +54% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.239 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.646 €/m² +43% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.251 € i površinom oko 75,2 m².

Grbavica 2.977 €/m² +61% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.269 € i površinom oko 71,3 m².

Salajka 2.697 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Bulevar 2.741 €/m² +48% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.161 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +32%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.596 €	2.649 €	1.686
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -22%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -24%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.161 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.114 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.114 €

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.438 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.625 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.855 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.625 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (47%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.161 € (14%) i u medijani od medijane od 185.400 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.817 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad oko 2.649 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.596 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi 206.161 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.161 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.