Novi Sad 35000e (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.890 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

27.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Telep 2.790 €/m² +30% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.399 € i površinom oko 87,2 m².

Centar 3.397 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.863 € i površinom oko 77,4 m².

Liman 4 2.968 €/m² +38% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.673 € i površinom oko 44,2 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +33% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.935 € i površinom oko 62,0 m².

Petrovaradin 2.253 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.253 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.884 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.143 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.559 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 192.890 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +17%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.838 €	2.842 €	2.067
Niš	137.700 €	2.354 € -17%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -31%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.890 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.275 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.275 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Novogradnja (68%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (38%).

Terasa 74 od 97 ogl. · 76%

Lift 71 od 97 ogl. · 73%

Novogradnja 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 56 od 97 ogl. · 58%

Garaža 43 od 97 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.890 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 269,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.790 €/m²), Centar (3.397 €/m²), Liman 4 (2.968 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.275 €.