Novi Sad 1044850 (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.991 €

Medijana: 171.435 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

27.000 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.753 €/m² +29% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.350 € i površinom oko 99,5 m².

Centar 3.248 €/m² +53% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.638 € i površinom oko 81,2 m².

Liman 4 3.083 €/m² +45% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Sremska Kamenica 2.877 €/m² +35% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.877 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.448 € i površinom oko 58,3 m².

Adice 2.127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.860 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 2.911 €/m² +37% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.911 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.450 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.435 € (prosek 199.991 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +14%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	171.435 €	2.913 €	2.916 €	2.067
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.991 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.673 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.673 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (70%), Lift (68%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 74 od 97 ogl. · 76%

Novogradnja 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 42 od 97 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 97 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.991 € (medijana 171.435 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.753 €/m²), Centar (3.248 €/m²), Liman 4 (3.083 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.673 €.