Poslovni prostor / Lokal · 502m² · 1.030.000€

LOKAL NOVI SAD, 1030000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

502 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.030.000€

Površina: 502 m² (2 051 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 785761

Opis

Agencijska oznaka 8089624 . Prodaje se uknjižen ulični lokal iz jedne etaže u prednjem delu Telepa. Visina je oko 3m. Lokal je pogodan za različite vrste delatnosti. Lokal je u zakupu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.030.000 € Prosek: 317.514 € · +224% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +472% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.052 €/m² Prosek: 2.261 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.183 €/m² · -6% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

317.514 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

165,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 2.183 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.879 €/m²

Centar 2.879 €/m² +70% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.879 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 292.765 € i površinom oko 113,5 m².

Telep 2.118 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.118 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 560.430 € i površinom oko 279,7 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Grbavica 2.010 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.010 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 201,6 m².

Novo Naselje 1.997 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.997 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.904 € i površinom oko 67,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 317.514 €) i medijanu od 2.183 €/m² (prosek 2.261 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +21%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.183 €	2.261 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -12%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -31%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.514 €, prosečna površina 165,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%), Lift (3%), Terasa (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 1.030.000 € - iznad proseka tržišta (+224%). Prosečna cena sličnih oglasa je 317.514 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.052 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.261 €/m², medijana 2.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 317.514 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.261 €/m², a medijana 2.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.