Novi Sad terasa - Oglasi SveNekretnine

1.347 oglasa · pros. 220.492 € · med. 182.775 € · 2.840 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 180.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

DVOSOBAN PENTHOUSE U SRCU NOVOG SADA - Agencijska oznaka 1102212 - CENA 180.000,00 € + 3% agencijske provizije. Oglašavamo na prodaju izuzetan... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 86m² · 246.100€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 153.800€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 85m² · 231.049€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

231.049€ (2 718 €/m²)

4.0 soba
85m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 200000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

200.000€ (3 636 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan Novo

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Stan Novo

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 144.097€

Stan Novo

Dvosoban stan na Detelinari, 48 m², 7. sprat, Novi Sad

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je lep dvosoban stan na Detelinari, u Novom Sadu, površine 48 m². Stan se nalazi na 7. spratu stambene zgrade, što pruža prijatan... više

144.097€ (3 002 €/m²)

2.0 soba
48m²
7.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Stan Novo

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.492 €

Medijana: 182.775 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

63.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +54% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.386 € i površinom oko 91,2 m².

Grbavica 2.925 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.965 € i površinom oko 66,3 m².

Telep 2.836 €/m² +40% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.562 € i površinom oko 81,8 m².

Bulevar 2.730 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.927 €/m² +44% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.927 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.916 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 2.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.775 € (prosek 220.492 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.840 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	182.775 €	2.800 €	2.840 €	1.347
Niš	147.210 €	2.195 € -22%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -23%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -63%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.347 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.492 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.347 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 53% oglasa za nekretnine (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.115 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.115 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (57%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.492 €, a medijana 182.775 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.347 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.347 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.492 € (medijana 182.775 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.127 €/m²), Grbavica (2.925 €/m²), Telep (2.836 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 53% (53 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.115 €.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.386 € i površinom oko 91,2 m². Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.965 € i površinom oko 66,3 m². Telep ima prosečno 2.836 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.562 € i površinom oko 81,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.840 €/m², 1.347 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).