Jednoiposoban stan, Sajam · 43m² · 149.400€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 149400€

6

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 149.400€

Površina: 43 m² (3 474 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506852

Opis

Agencijska oznaka 1103119 . Cena stana je 149400e +3% agencijska provizija.
Na prodaju moderno opremljen stan u Novom Sadu od 43 m².
Prodaje se svetao i moderno opremljen stan u novijoj, modernoj zgradi u Rumenačkoj ulici.
Stan je ulično orijentisan, sa dosta prirodnog svetla i veoma funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od:
dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, organizovanih kao moderan otvoreni prostor i od spavaće sobe, kupatila, terase sa ostavom.
Stan je moderno i pažljivo uređen i prodaje se kompletno namešten, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Posebna prednost su niski troškovi grejanja. Grejanje se plaća prema stvarnoj potrošnji, samo tokom perioda korišćenja, odnosno nema fiksnog plaćanja grejanja tokom cele godine.
Retko lepa nekretnina u kvalitetnoj zgradi.
Za gledanje pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.400 € Prosek: 213.457 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 183.950 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.474 €/m² Prosek: 2.756 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.457 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Centar 3.058 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 292.207 € i površinom oko 96,2 m².

Telep 2.687 €/m² +5% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.710 € i površinom oko 65,7 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.364 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 2.780 €/m² +8% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.836 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 2.887 €/m² +12% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.887 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.775 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 213.457 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.756 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +17%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.789 €	2.756 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -24%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.457 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 33% oglasa za jednoiposoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.108 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.515 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.711 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 3.515 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (62%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 149.400 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.457 €, a medijana 183.950 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.474 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.756 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 213.457 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.756 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.