Jednoiposoban stan, Sajam · 43m² · 149.400€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 149400€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 149.400€

Površina: 43 m² (3 474 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506852

Opis

Agencijska oznaka 113119. Cena stana je 149400e +3% agencijska provizija.
Na prodaju moderno opremljen stan u Novom Sadu od 43 m².
Prodaje se svetao i moderno opremljen stan u novijoj, modernoj zgradi u Rumenačkoj ulici.
Stan je ulično orijentisan, sa dosta prirodnog svetla i veoma funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od:
dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, organizovanih kao moderan otvoreni prostor i od spavaće sobe, kupatila, terase sa ostavom.
Stan je moderno i pažljivo uređen i prodaje se kompletno namešten, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Posebna prednost su niski troškovi grejanja. Grejanje se plaća prema stvarnoj potrošnji, samo tokom perioda korišćenja, odnosno nema fiksnog plaćanja grejanja tokom cele godine.
Retko lepa nekretnina u kvalitetnoj zgradi.
Za gledanje pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.400 € Prosek: 203.112 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 189.500 € · -21% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.474 €/m² Prosek: 2.672 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.597 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

203.112 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.672 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

61.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Centar 3.275 €/m² +58% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.006 € i površinom oko 65,5 m².

Telep 2.439 €/m² +18% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.439 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 97,4 m².

Novo Naselje 2.703 €/m² +31% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.703 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.570 € i površinom oko 80,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.684 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.684 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.713 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.071 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.583 € i površinom oko 59,8 m².

Nova Detelinara 2.419 €/m² +17% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.419 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 93,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 203.112 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.672 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +42%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	189.500 €	2.597 €	2.672 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -18%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -19%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.112 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.672 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.549 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.146 €/m²).

Jednosoban stan 2.827 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.549 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.146 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (43%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 149.400 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.112 €, a medijana 189.500 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.474 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.672 €/m², medijana 2.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 203.112 € (medijana 189.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.672 €/m², a medijana 2.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za jednoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.