Novi Sad novije (2.062 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.137 €

Medijana: 186.190 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

35.000 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Telep 2.745 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.382 € i površinom oko 99,1 m².

Centar 3.343 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.676 € i površinom oko 69,6 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +4% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.977 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 54,0 m².

Mišeluk 2.805 €/m² +2% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.262 € i površinom oko 62,8 m².

Rotkvarija 3.537 €/m² +29% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.537 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.838 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.190 € (prosek 205.137 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.190 €	2.913 €	2.942 €	2.062
Beograd	242.900 €	2.843 € -2%	3.048 €	3.235
Niš	135.000 €	2.203 € -24%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -35%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.137 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (68%), Lift (65%), Parking mesto (55%), Garaža (41%), Uknjiženo (37%).

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%

Novogradnja 65 od 95 ogl. · 68%

Lift 62 od 95 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 95 ogl. · 55%

Garaža 39 od 95 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.137 € (medijana 186.190 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 35.000 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.062 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.745 €/m²), Centar (3.343 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.831 €.