Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 50m² · 133.900€

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Višenamenski ulični lokal ID#8000097

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 133.900€

Površina: 50 m² (2 678 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1497978

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje. Odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta, Novosadskog sajma, Medicinske škole. Ukupno 50m2 unutrrašnjeg prostora na dve etaže (obe etaže imaju 25m2). Lokal je trenutno pod zakupom. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 330.152 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -35% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.678 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

330.152 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.697 €/m² +46% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.697 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.189 € i površinom oko 100,1 m².

Telep 2.301 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500.967 € i površinom oko 244,5 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 330.152 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.599 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.000 €	2.400 € +10%	2.694 €	271
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.178 €	2.209 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -10%	2.039 €	39
Niš	77.500 €	1.599 € -27%	1.923 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -65%	906 €	7

Za poslovni prostor (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.152 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.081 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 32 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 18 ogl. · 19%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 5 od 96 ogl. · 5%

Lift 4 od 96 ogl. · 4%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 330.152 € (59%) i ispod medijane od medijane od 206.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.678 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.209 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 330.152 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.152 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.