Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 50m² · 133.900€

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Višenamenski ulični lokal ID#8000097

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 133.900€

Površina: 50 m² (2 678 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1497978

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje. Odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta, Novosadskog sajma, Medicinske škole. Ukupno 50m2 unutrrašnjeg prostora na dve etaže (obe etaže imaju 25m2). Lokal je trenutno pod zakupom. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 312.719 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -26% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.678 €/m² Prosek: 2.275 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +23% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

312.719 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.335 €/m² +38% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.335 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.726 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 312.719 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.275 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +21%	2.834 €	261
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.178 €	2.275 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -7%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -20%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.719 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 47.267 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

47.267 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 312.719 € (57%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.678 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.275 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 312.719 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 100 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.719 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 163,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.