Poslovni prostor / Lokal · 50m² · 133.900€

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Višenamenski ulični lokal ID#8000097

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 133.900€

Površina: 50 m² (2 678 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1497978

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje. Odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta, Novosadskog sajma, Medicinske škole. Ukupno 50m2 unutrrašnjeg prostora na dve etaže (obe etaže imaju 25m2). Lokal je trenutno pod zakupom. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 326.464 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -30% (ispod medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.678 €/m² Prosek: 2.311 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +19% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

326.464 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

169,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.311 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²

Centar 2.960 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.555 € i površinom oko 103,2 m².

Telep 2.147 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +27% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 326.464 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.311 €/m²) - skuplje od Beograd (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.446 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.000 €	2.744 € +22%	2.887 €	246
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.254 €	2.311 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.446 € -36%	1.392 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.464 €, prosečna površina 169,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.311 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

51.000 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Terasa (2%), Lift (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 133.900 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.464 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.678 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.311 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 326.464 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.311 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.