Novi Sad gradsko (307 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.826 €

Medijana: 146.050 €

Prosečna površina

127,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Centar 3.258 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.150 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.754 €/m² +34% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.291 € i površinom oko 54,2 m².

Sajam 2.876 €/m² +39% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Liman 4 2.838 €/m² +38% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.831 € i površinom oko 44,8 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.252 € i površinom oko 68,6 m².

Nova Detelinara 2.739 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.739 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.540 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.050 € (prosek 196.826 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.656 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	146.050 €	2.833 €	2.656 €	307
Beograd	255.000 €	2.821 € 0%	2.547 €	3.194
Niš	130.000 €	1.856 € -34%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -38%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.826 €, prosečna površina 127,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 307 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.152 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.152 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (51%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Garaža (14%).

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.826 € (medijana 146.050 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.656 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 307 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 127,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.258 €/m²), Telep (2.754 €/m²), Sajam (2.876 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 22.152 €.