novi beoigrad (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.889 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

533,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

2.830 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 4.980 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.119 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.076 € i površinom oko 94,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Beograd Na Vodi 4.980 €/m² +135% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.980 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.925 € i površinom oko 54,0 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +115% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +71% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 274.889 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.875 €	3.000 €	2.988 €	1.286
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -11%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -37%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -59%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.889 €, prosečna površina 533,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.812 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.812 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (47%), Garaža (26%), Parking mesto (24%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.889 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 533,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.119 €/m²), Bulbulder (3.484 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.812 €.