novi beogra (1.287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.315 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

449,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.293 €/m² +208% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.409 € i površinom oko 65,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +385% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² +122% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +513% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 295.315 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € 0%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	244.000 €	2.927 €	2.958 €	1.287
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -53%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.315 €, prosečna površina 449,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.664 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Garaža (28%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 67 od 94 ogl. · 71%

Terasa 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 44 od 94 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 26 od 94 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.315 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.287 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 449,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.293 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 61.664 €.