novi beoghrad (1.288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.364 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

499,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

25.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Beograd Na Vodi 5.129 €/m² +141% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.129 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.710 € i površinom oko 84,6 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +84% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.616 € i površinom oko 100,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +69% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.126 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.126 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.849 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 334.364 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.496 €	3.382 €	1.288
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -20%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -37%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -49%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.364 €, prosečna površina 499,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.288 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.753 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (61%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%), Novogradnja (33%), Parking mesto (15%).

Terasa 74 od 96 ogl. · 77%

Lift 59 od 96 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Garaža 38 od 96 ogl. · 40%

Novogradnja 32 od 96 ogl. · 33%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.364 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.288 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 499,8 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.129 €/m²), Autokomanda (3.920 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.753 €.