nov stan iz kompenzacije Novi Sad ne prizemlje (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.193 €

Medijana: 197.012 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Centar 3.186 €/m² +73% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.417 € i površinom oko 84,3 m².

Telep 2.774 €/m² +50% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.267 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.953 €/m² +60% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.953 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.100 € i površinom oko 91,6 m².

Nova Detelinara 2.640 €/m² +43% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.640 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.339 € i površinom oko 73,2 m².

Adice 1.844 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.149 € i površinom oko 79,6 m².

Bulevar 2.700 €/m² +46% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.633 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.012 € (prosek 225.193 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +16%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	197.012 €	2.830 €	2.862 €	1.292
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.193 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.299 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.299 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.479 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.690 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.704 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.858 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 3.479 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.172 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.690 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.704 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.858 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (84%), Lift (57%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.193 € (medijana 197.012 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.186 €/m²), Telep (2.774 €/m²), Grbavica (2.953 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.299 €.