nivi Beograd vlasnik (848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.609 €

Medijana: 287.900 €

Prosečna površina

177,3 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 6.679 €/m²

Beograd Na Vodi 6.679 €/m² +213% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.679 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.249.913 € i površinom oko 183,7 m².

Tošin Bunar 3.263 €/m² +53% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.263 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.790 € i površinom oko 108,0 m².

Lion 2.991 €/m² +40% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.991 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.200 € i površinom oko 95,5 m².

Dedinje 4.755 €/m² +123% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.755 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.207.055 € i površinom oko 254,7 m².

Blok 62 2.356 €/m² +10% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.356 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.167 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 2.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.900 € (prosek 446.609 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.405 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.900 €	3.171 €	3.405 €	848
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -20%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -42%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -43%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 848 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.609 €, prosečna površina 177,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 848 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.075 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (58%), Lift (43%), Garaža (34%), Novogradnja (21%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Garaža 33 od 96 ogl. · 34%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 446.609 € (medijana 287.900 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.405 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 848 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,3 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.679 €/m²), Tošin Bunar (3.263 €/m²), Lion (2.991 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.075 €.