Nis kuća stanova - Oglasi SveNekretnine

918 oglasa · pros. 154.931 € · med. 140.500 € · 1.869 €/m² (med. 1.972 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
60m²
4.sprat

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 700m² · 360.000€

KUĆA Novo

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 128.750€

Stan Novo

Stan 78m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u Mokranjčevoj ulici. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta, iznad ima jos jedan sprat sa tavanskim prostorijama.... više

128.750€ (1 650 €/m²)

3 soba
78m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 155m² · 372.000€

Stan Novo

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 120m² · 100.000€

Stan Novo

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.931 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

98,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

1.900 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.570 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Centar 2.221 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.476 € i površinom oko 81,2 m².

Duvanište 1.876 €/m² +19% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.876 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.648 € i površinom oko 61,9 m².

Durlan 2.212 €/m² +41% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.212 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.887 € i površinom oko 53,3 m².

Rasadnik 1.965 €/m² +25% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.965 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 103.823 € i površinom oko 52,8 m².

Dom Zdravlja 2.088 €/m² +33% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.088 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.300 € i površinom oko 101,0 m².

Pantelej(Niš) 1.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 154.931 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.869 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +49%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +36%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +4%	1.912 €	31
Niš trenutni	140.500 €	1.972 €	1.869 €	918
Kragujevac	115.737 €	1.967 € 0%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.931 €, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 918 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.487 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.487 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Niš najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.361 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.843 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.788 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.172 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.487 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.335 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.361 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.843 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.788 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.211 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.172 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.487 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.335 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (72%), Lift (59%), Uknjiženo (48%), Garaža (18%), Novogradnja (15%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 154.931 €, a medijana 140.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.869 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 918 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 918 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.931 € (medijana 140.500 €), prosečna površina 98,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.221 €/m²), Duvanište (1.876 €/m²), Durlan (2.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.361 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.843 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.788 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.172 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.487 €.

Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.476 € i površinom oko 81,2 m². Duvanište ima prosečno 1.876 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.648 € i površinom oko 61,9 m². Durlan ima prosečno 2.212 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.887 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.972 €/m², prosek 1.869 €/m², 918 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).