Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

261 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 125.000€

Površina: 261 m² (478 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 785010

Opis

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga se ulazi u dnevnu sobu, spavacu,kuhinju sa trpezarijom I kupatila sa wc-om. U kuci se nalaze unutrasnje stepenice koje povezuju tri etaze. Potrebno sredjivanje celokupne kuce. Kuca se nalazi u izvornom stanju,kvalitetne gradnje,na podu je parket, drvena stolarija. Kuca ima gradjevinsku dozvolu. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 207.554 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -31% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 479 €/m² Prosek: 938 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 881 €/m² · -46% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.554 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.673 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.673 €/m² +122% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.673 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 198,2 m².

Durlan 1.281 €/m² +70% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Bubanj 1.046 €/m² +39% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.046 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.600 € i površinom oko 213,4 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Kičevo 1.235 €/m² +64% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 207.554 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +69%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +66%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +4%	1.110 €	76
Niš trenutni	182.000 €	881 €	938 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.554 €, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 42.916 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

42.916 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Parking mesto (50%), Garaža (12%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.554 € (40%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 479 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 938 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 881 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 207.554 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 938 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.554 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 231,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.