Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

10

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 105.000€

Površina: 140 m² (750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497829

Opis

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada.

Kuća se sastoji od tri zasebna stana, tako da je odlična investicija za one koji se bave izdavanjem. Stan broj 1 je površine 40m2, sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan broj 2 je površine 44 m2, ima sličan raspored. Stan broj 3 je površine 56 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, kupatila i terase.

Kuća je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 246 m2, grejanje na struju.

Uknjižena, ozakonjena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 216.436 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -43% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 981 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -17% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

216.436 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

238,8 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

981 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 791 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.024 €/m² +29% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.024 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.625 € i površinom oko 236,0 m².

Palilula 1.069 €/m² +35% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 2.052 €/m² +159% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.420 €/m² +80% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.420 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.250 € i površinom oko 295,3 m².

Kalač Brdo 816 €/m² +3% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 816 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 342,0 m².

Branko Bjegović 791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 216.436 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 981 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +45%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +42%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +13%	1.162 €	85
Niš trenutni	185.000 €	901 €	981 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Beograd Mala, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.436 €, prosečna površina 238,8 m², a prosečna cena po m² oko 981 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.155 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.155 €

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.436 € (51%) i ispod medijane od medijane od 185.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš oko 981 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi 216.436 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi oko 981 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,8 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.436 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 238,8 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.