Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Novo 10

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 105.000€

Površina: 140 m² (750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497829

Opis

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada.

Kuća se sastoji od tri zasebna stana, tako da je odlična investicija za one koji se bave izdavanjem. Stan broj 1 je površine 40m2, sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan broj 2 je površine 44 m2, ima sličan raspored. Stan broj 3 je površine 56 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, kupatila i terase.

Kuća je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 246 m2, grejanje na struju.

Uknjižena, ozakonjena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 206.200 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 182.500 € · -42% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 915 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 810 €/m² · -7% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

206.200 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

241,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

915 €/m²

Medijana: 810 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 995 €/m² Najskuplje: 1.532 €/m²

Palilula 1.077 €/m² +8% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.077 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.933 € i površinom oko 236,5 m².

Centar 1.532 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.532 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.300 € i površinom oko 247,4 m².

Pantelej(Niš) 1.202 €/m² +21% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.202 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 378,6 m².

Trošarina 1.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Bubanj 995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.200 € i površinom oko 186,0 m².

Durlan 1.349 €/m² +36% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.349 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.600 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 206.200 €) i medijanu od 810 €/m² (prosek 915 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	262.650 €	1.515 € +87%	1.663 €	176
Beograd	299.950 €	1.386 € +71%	1.734 €	496
Kragujevac	178.000 €	847 € +5%	1.019 €	85
Niš trenutni	182.500 €	810 €	915 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -6%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Beograd Mala, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.200 €, prosečna površina 241,2 m², a prosečna cena po m² oko 915 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 25.735 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

25.735 €

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (42%), Garaža (16%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.200 € (49%) i ispod medijane od medijane od 182.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš oko 915 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 810 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi 206.200 €, a medijana 182.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi oko 915 €/m², medijana je 810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.200 € (medijana 182.500 €), prosečna površina 241,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.