Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

Kuća Pantelej

10

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

87 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 110.000€

Površina: 87 m² (1 264 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1496838

Opis

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine 265m2 u izvornom stanju. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom I kuhinjom, dve spavaće sobe, ostave i kupatila. Do sprata se stiže delom spoljnim stepeništem, a onda delom unutrašnjim. Sastoji se od ulaznog hodnika, terase, dnevne sobe, izdvojene kuhinje i dve spavaće sobe. Grejanje je na struju, stolarija drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan stambeni prostor. Uknjižen, kupovina za gotovinu. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 188.806 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · -29% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.264 €/m² Prosek: 907 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +49% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

188.806 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

217,4 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

907 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.057 €/m² +63% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 207,2 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 768 €/m² +18% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 768 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 225,0 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 188.806 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 907 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +54%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +51%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +21%	1.162 €	85
Niš trenutni	156.000 €	846 €	907 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.806 €, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 907 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.695 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.695 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Parking mesto (44%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.806 € (42%) i ispod medijane od medijane od 156.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.264 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 907 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 188.806 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 907 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.806 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 217,4 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.