Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 374 m2, Mramorsko Brdo

Novo 4

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 160 m² (812 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1491621

Opis

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 374 m2, gradi se moderna kuća sa odličnim rasporedom i upotrebom savremenih i kvalitetnih materijala. U donjem delu kuće je predviđen manji ulazni hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja i trpezarija, dve spavaće sobe sa izlaskom na prostranu terasu ka zadnjem delu dvorišta i kupatila a unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata gde je predviđen još jedan prostrani boravak za uživanje u pogledu ka gradu, spavaća soba i dve terase. Stolarija je PVC, na podovima kvalitetna keramika sa podnim grejanjem. Kvalitetna izolacija i fasada u tamnijoj boji. Priključeno na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Rok završetka radova je 01.08.2026. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mramor, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 202.982 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -21% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 813 €/m² Prosek: 959 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -10% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

202.982 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

226,8 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

959 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mramor, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.107 €/m² +71% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.107 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.143 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.206 €/m² +86% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.206 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.700 € i površinom oko 304,6 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 202.982 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 959 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²) i Beograd (1.300 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +83%	2.009 €	171
Beograd	250.000 €	1.300 € +44%	1.599 €	495
Kragujevac	157.000 €	971 € +8%	1.154 €	82
Niš trenutni	165.000 €	901 €	959 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Mramor, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.982 €, prosečna površina 226,8 m², a prosečna cena po m² oko 959 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mramor, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mramor, Palilula, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.818 €

U Mramor, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mramor, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mramor, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Parking mesto (44%), Garaža (26%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Mramor, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.982 € (36%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 813 €/m², dok je prosek za kuća u Mramor, Palilula, Niš oko 959 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mramor, Palilula, Niš iznosi 202.982 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mramor, Palilula, Niš iznosi oko 959 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Mramor, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,8 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mramor, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.982 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 226,8 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.