Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

Kuća, Autobuska stanica

10

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 100.000€

Površina: 140 m² (714 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 886311

Opis

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara.

Kuća je prizemna, površine 140m2, sastoji od dve stambene. Prve se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,spavaće sobe i kupatila. Druga se sastoji od dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila.

Kuća je starije kvalitetne gradnje, na podovima je laminat, drvena stolarija, u kuhinji i kupatilu keramičkke pločice. U kuću ostaje deo nameštaja, dve klime. Pored kuće na placu je sazidana i garaža.

Preuknjiženje u toku. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 206.473 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -40% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 977 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -21% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

206.473 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

230,9 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +42% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.116 €/m² +54% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Centar 2.156 €/m² +197% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +89% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 206.473 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +66%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +63%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	167.500 €	901 €	977 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Beograd Mala, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.473 €, prosečna površina 230,9 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 45.548 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

45.548 €

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.473 € (52%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš oko 977 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi 206.473 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,9 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.473 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 230,9 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.