Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 128.750€

Stan 78m2

10

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 128.750€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 128.750€

Površina: 78 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 787825

Opis

Na prodaju trosoban stan u Mokranjčevoj ulici. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta, iznad ima jos jedan sprat sa tavanskim prostorijama. Stan je odličnog i funkcionalnog rasporeda u donjem delu su dve spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija i odvojena kuhinja sa ugradnim ormarom sa izlazom na terasu. Terasa je prostorna i ona ima deo ostave. Iz centralnog dela stana postoje stepenice koje vode u spavaću sobu koja je u krovnom delu. Grejanje je centralno, Stolarija pvc, na podu je parket. Uknjižen, moguća kupovina putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije. Za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 154.242 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -11% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.651 €/m² Prosek: 2.141 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -24% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

154.242 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 2.428 €/m²

Centar 2.428 €/m² +32% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.748 € i površinom oko 74,3 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +13% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +25% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.506 € i površinom oko 55,4 m².

Palilula 1.841 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².

Durlan 2.101 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.095 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 154.242 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.141 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	144.000 €	2.186 €	2.141 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.242 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.578 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.156 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.358 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.156 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (40%), Garaža (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.242 € (17%) i ispod medijane od medijane od 144.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.651 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.141 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 154.242 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.141 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.242 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.