Nis centar (502 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.915 €

Medijana: 148.410 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

3.360 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.572 €/m² Najskuplje: 2.533 €/m²

Centar 2.533 €/m² +61% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.533 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.054 € i površinom oko 91,0 m².

Palilula 1.687 €/m² +7% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.687 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.979 € i površinom oko 102,7 m².

Duvanište 2.275 €/m² +45% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.275 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.872 € i površinom oko 74,8 m².

Dom Zdravlja 2.091 €/m² +33% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.091 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.708 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.286 €/m² +45% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.286 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 68,7 m².

Čair 1.572 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.572 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.443 € i površinom oko 185,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 148.410 € (prosek 166.915 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +30%	2.717 €	2.045
Beograd	258.300 €	2.439 € +15%	2.408 €	3.209
Niš trenutni	148.410 €	2.129 €	2.067 €	502
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -12%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -74%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.915 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 502 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 84.451 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

84.451 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 37%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (74%), Lift (66%), Uknjiženo (38%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 76 ogl. · 82%

Parking mesto 56 od 76 ogl. · 74%

Lift 50 od 76 ogl. · 66%

Uknjiženo 29 od 76 ogl. · 38%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.915 € (medijana 148.410 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 3.360 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 502 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.259,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.533 €/m²), Palilula (1.687 €/m²), Duvanište (2.275 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 84.451 €.