Nis centar (476 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

172.463 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

254,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

17.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.585 €/m² +37% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.585 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.029 € i površinom oko 77,3 m².

Palilula 1.920 €/m² +2% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.920 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.557 € i površinom oko 84,0 m².

Trošarina 1.885 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.427 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.427 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.868 € i površinom oko 71,8 m².

Pravni Fakultet 2.239 €/m² +19% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.239 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.300 € i površinom oko 64,0 m².

Dom Zdravlja 2.243 €/m² +19% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.243 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.187 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 172.463 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.092 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.229 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +26%	2.782 €	2.090
Beograd	209.500 €	2.489 € +17%	2.346 €	3.201
Niš trenutni	155.000 €	2.127 €	2.092 €	476
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -42%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -67%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.463 €, prosečna površina 254,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 79.776 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

79.776 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (66%), Lift (65%), Uknjiženo (43%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 97 ogl. · 78%

Parking mesto 64 od 97 ogl. · 66%

Lift 63 od 97 ogl. · 65%

Uknjiženo 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 172.463 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 17.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.092 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 476 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 254,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.585 €/m²), Palilula (1.920 €/m²), Trošarina (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 79.776 €.