Nis-centar - Oglasi SveNekretnine

507 oglasa · pros. 164.921 € · med. 149.500 € · 2.042 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Stan Novo

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

KUĆA

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.921 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

268,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

17.500 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Centar 2.578 €/m² +35% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.787 € i površinom oko 74,9 m².

Crveni Krst 2.145 €/m² +13% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.145 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.833 € i površinom oko 123,0 m².

Dom Zdravlja 2.271 €/m² +19% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.271 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.319 € i površinom oko 76,8 m².

Trošarina 1.903 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.730 € i površinom oko 51,1 m².

Duvanište 2.236 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.351 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 2.222 €/m² +17% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 164.921 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.042 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.776 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.714 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.776 € +25%	2.673 €	2.074
Beograd	204.000 €	2.530 € +14%	2.403 €	3.213
Niš trenutni	149.500 €	2.214 €	2.042 €	507
Kragujevac	113.987 €	1.714 € -23%	1.409 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.921 €, prosečna površina 268,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.940 €).

Sniženih oglasa

9/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.940 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (51%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 97 ogl. · 78%

Lift 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 164.921 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 499.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.042 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 507 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.921 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 268,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.578 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.578 €/m²), Crveni Krst (2.145 €/m²), Dom Zdravlja (2.271 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.940 €.

Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.787 € i površinom oko 74,9 m². Crveni Krst ima prosečno 2.145 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.833 € i površinom oko 123,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.271 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.319 € i površinom oko 76,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.776 €/m², prosek 2.673 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.403 €/m², 3.213 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.042 €/m², 507 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.409 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).