Nis brzi brod cetverosoban stan (79 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

180.000 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

2.500 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.396 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Centar 2.101 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.101 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.902 € i površinom oko 96,0 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +117% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Durlan 2.271 €/m² +63% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.271 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.692 € i površinom oko 62,9 m².

Crveni Pevac 2.203 €/m² +58% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.203 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.170 € i površinom oko 89,4 m².

Palilula 1.810 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 95,3 m².

Pantelej(Niš) 1.396 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.800 € i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 180.000 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +39%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +27%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +2%	2.059 €	32
Niš trenutni	178.000 €	2.208 €	2.152 €	79
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -5%	2.040 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.000 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.863 €).

Sniženih oglasa

10%

8/79

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.863 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 1.984 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.602 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.763 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 1.984 €/m²).

Dvosoban stan 2.784 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.602 €/m² · 19 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.763 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.984 €/m² · 44 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (76%), Lift (66%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (23%), Garaža (11%).

Terasa 72 od 79 ogl. · 91%

Parking mesto 60 od 79 ogl. · 76%

Lift 52 od 79 ogl. · 66%

Uknjiženo 39 od 79 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 79 ogl. · 23%

Garaža 9 od 79 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 180.000 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 2.500 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.101 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Durlan (2.271 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.863 €.