Nis Beograd mala terasa (828 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.409 €

Medijana: 270.888 €

Prosečna površina

141,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

89.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 5.059 €/m²

Beograd Na Vodi 5.059 €/m² +116% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.059 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.544 € i površinom oko 52,1 m².

Mirijevo 2.338 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.027 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 2.438 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.438 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.750 € i površinom oko 177,3 m².

Banjica 3.181 €/m² +36% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.181 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 79,0 m².

Zvezdara 2.962 €/m² +27% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.962 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.777.667 € i površinom oko 571,7 m².

Vukov Spomenik 4.355 €/m² +86% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.355 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.888 € (prosek 354.409 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +2%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	270.888 €	2.907 €	3.076 €	828
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -48%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.409 €, prosečna površina 141,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 828 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.864 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (21%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.409 € (medijana 270.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 89.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 828 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.059 €/m²), Mirijevo (2.338 €/m²), Banovo Brdo (2.438 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.864 €.