Nis zamena (1.448 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.535 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

281,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.761 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

3.360 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.236 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +65% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.363 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 2.529 €/m² +105% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.529 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.079 € i površinom oko 53,6 m².

Ledena Stena 1.978 €/m² +60% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.978 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.382 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.236 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.236 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.912 € i površinom oko 202,8 m².

Dom Zdravlja 2.758 €/m² +123% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.765 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Krst 2.162 €/m² +75% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.162 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.892 € i površinom oko 128,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 134.535 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.761 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +33%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +29%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	125.000 €	1.959 €	1.761 €	1.448
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -10%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.535 €, prosečna površina 281,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.761 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 1.448 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 186.850 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

186.850 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (70%), Lift (64%), Uknjiženo (31%), Garaža (5%).

Terasa 55 od 77 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 77 ogl. · 70%

Lift 49 od 77 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 77 ogl. · 31%

Garaža 4 od 77 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 134.535 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 3.360 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.761 €/m², a medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.448 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 281,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (9 oglasa, prosečno 2.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.034 €/m²), Centar (2.529 €/m²), Ledena Stena (1.978 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 186.850 €.