Nis vlasnik (1.383 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.236 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

362,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.618 €/m²

Medijana: 1.911 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Centar 2.401 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.401 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.477 € i površinom oko 92,3 m².

Pantelej(Niš) 1.945 €/m² +9% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.945 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.757 € i površinom oko 64,4 m².

Palilula 1.842 €/m² +3% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.877 € i površinom oko 76,3 m².

Čalije 1.948 €/m² +9% · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.948 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.050 € i površinom oko 77,8 m².

Durlan 1.812 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.812 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 50,8 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 132.236 €) i medijanu od 1.911 €/m² (prosek 1.618 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²) i Beograd (2.703 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +54%	2.880 €	2.095
Beograd	211.290 €	2.703 € +41%	2.557 €	3.205
Niš trenutni	124.500 €	1.911 €	1.618 €	1.383
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -27%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -64%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.236 €, prosečna površina 362,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.618 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.383 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.492 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.492 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (52%), Lift (40%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 132.236 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 4.500 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.618 €/m², a medijana 1.911 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.383 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 362,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.401 €/m²), Pantelej(Niš) (1.945 €/m²), Palilula (1.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.492 €.