Nis uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (235 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.437 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

495,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.565 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

1.400 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.240 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² +46% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.928 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 2.853 €/m² +130% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.844 € i površinom oko 69,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +85% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +67% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 1.240 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.240 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.682 € i površinom oko 157,5 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +58% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 147.437 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.565 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +89%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +47%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	125.000 €	1.856 €	1.565 €	235
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -1%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.437 €, prosečna površina 495,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.565 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (31 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 105.502 €).

Sniženih oglasa

45%

31/69

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

105.502 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 22 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (61%), Garaža (19%).

Uknjiženo 61 od 69 ogl. · 88%

Terasa 54 od 69 ogl. · 78%

Parking mesto 46 od 69 ogl. · 67%

Lift 42 od 69 ogl. · 61%

Garaža 13 od 69 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.437 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.400 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.565 €/m², a medijana 1.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 495,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.805 €/m²), Centar (2.853 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 45% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 105.502 €.