Nis uknjizen hitno - Oglasi SveNekretnine

638 oglasa · pros. 138.971 € · med. 99.998 € · 885 €/m² (med. 507 €/m²)

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 4996m² · 125.000€

Plac, Gorica 4996m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 4996m2 koju čine četiri manje parcele. Plac je gradsko građevinsko... više

125.000€ (25 €/m²)

4996m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više

51.500€ (43 €/m²)

1181m²

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 42.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu, 9m2 u blizini tc Forum

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici. Pogodan je za više vrsta delatnosti. Lokal je površine 9m2, nalazi se na atraktivnoj... više

42.000€ (4 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.971 €

Medijana: 99.998 €

Prosečna površina

1.346,4 m²

Medijana: 403,0 m²

Prosečna cena / m²

885 €/m²

Medijana: 507 €/m²

Raspon cena

4.350 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donje Medjurovo, Durlan i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 2.384 €/m²

Centar 2.384 €/m² +8730% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 8730% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.959 € i površinom oko 92,1 m².

Donje Medjurovo 33 €/m² +22% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.125 € i površinom oko 2.407,8 m².

Durlan 1.512 €/m² +5500% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.512 €/m² — 5500% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.360 € i površinom oko 189,6 m².

Pasi Poljana 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.250 € i površinom oko 3.198,8 m².

Pantelej(Niš) 784 €/m² +2804% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 784 €/m² — 2804% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.333 € i površinom oko 486,0 m².

Palilula 622 €/m² +2204% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 622 €/m² — 2204% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.667 € i površinom oko 1.080,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 99.998 € (prosek 138.971 €) i medijanu od 507 €/m² (prosek 885 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +468%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +417%	2.701 €	2.095
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +204%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € +37%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +27%	634 €	9
Niš trenutni	99.998 €	507 €	885 €	638

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 638 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.971 €, prosečna površina 1.346,4 m², a prosečna cena po m² oko 885 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 638 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 15.680 €).

Sniženih oglasa

5/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

15.680 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 49 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Lift (7%), Garaža (7%).

Uknjiženo 54 od 97 ogl. · 56%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 7 od 97 ogl. · 7%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.971 €, a medijana 99.998 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 751.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 885 €/m², medijana je 507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.629 €/m².

Trenutno imamo 638 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.346,4 m² (medijana 403,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 638 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.971 € (medijana 99.998 €), prosečna površina 1.346,4 m² (medijana 403,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.384 €/m²), Donje Medjurovo (33 €/m²), Durlan (1.512 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 15.680 €.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 8730% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.959 € i površinom oko 92,1 m². Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.125 € i površinom oko 2.407,8 m². Durlan ima prosečno 1.512 €/m² — 5500% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.360 € i površinom oko 189,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 507 €/m², prosek 885 €/m², 638 oglasa).