Nis uknjizen do treceg sprata sa terasom (164 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.653 €

Medijana: 119.900 €

Prosečna površina

352,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.376 €/m²

Medijana: 1.688 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 2.043 €/m²

Centar 1.542 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.694 € i površinom oko 141,1 m².

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² +20% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.320 € i površinom oko 61,9 m².

Palilula 1.729 €/m² +12% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.729 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.047 € i površinom oko 121,8 m².

Dom Zdravlja 1.705 €/m² +11% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.705 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.054 € i površinom oko 180,5 m².

Kalač Brdo 1.614 €/m² +5% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.614 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.938 € i površinom oko 163,5 m².

Ledena Stena 2.043 €/m² +32% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.043 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.272 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.900 € (prosek 145.653 €) i medijanu od 1.688 €/m² (prosek 1.376 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +78%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +54%	2.408 €	3.193
Kragujevac	136.000 €	1.833 € +9%	1.716 €	60
Niš trenutni	119.900 €	1.688 €	1.376 €	164
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -68%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.653 €, prosečna površina 352,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.376 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (32 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 66% (oko 241.071 €).

Sniženih oglasa

44%

32/73

Pros. sniženje

66%

Pros. iznos

241.071 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (75%), Lift (51%), Garaža (19%).

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Uknjiženo 67 od 73 ogl. · 92%

Parking mesto 55 od 73 ogl. · 75%

Lift 37 od 73 ogl. · 51%

Garaža 14 od 73 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.653 € (medijana 119.900 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.376 €/m², a medijana 1.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 2.598 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 352,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 1.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.542 €/m²), Pantelej(Niš) (1.853 €/m²), Palilula (1.729 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 44% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 66%, odnosno oko 241.071 €.