Plac, Berbatovo · 2239m² · 11.100€

Poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2239 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Plac

Struktura: Garsonjera

Cena: 11.100€

Površina: 2239 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1454684

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Berbatovu, 2239 m2. Nalazi se u blizini asfaltnog puta , nadomak samog naselja. Uknjiženo je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.100 € Prosek: 101.122 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · -68% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 41 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -75% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

101.122 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.725,5 m²

Medijana: 1.680,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donje Vlase, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +400% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Vlase 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.750 € i površinom oko 2.603,0 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Popovac 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.770 € i površinom oko 3.405,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Vrtište 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.500 € i površinom oko 3.240,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 101.122 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 41 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +275%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +55%	65 €	604
Kragujevac	55.000 €	21 € +5%	31 €	110
Niš trenutni	34.500 €	20 €	41 €	403

Za plac (Berbatovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.122 €, prosečna površina 2.725,5 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Berbatovou, Paliluli, Nišu (ukupno 403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovou, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 22.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

22.161 €

U Berbatovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Berbatovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 11.100 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.122 €, a medijana 34.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (88%). Prosek za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu je oko 41 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi 101.122 € (medijana 34.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 41 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 403 oglasa za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.725,5 m² (medijana 1.680,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.