Nis uknjizen do treceg sprata poslednjih 30 dana ne prizemlje (145 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.888 €

Medijana: 135.645 €

Prosečna površina

366,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.715 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.667 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Centar 1.984 €/m² +19% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.984 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.096 € i površinom oko 148,3 m².

Palilula 1.667 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.586 € i površinom oko 114,3 m².

Marger 2.651 €/m² +59% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 62,3 m².

Dom Zdravlja 2.055 €/m² +23% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.055 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.354 € i površinom oko 168,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.759 €/m² +66% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.759 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 79,0 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +30% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.814 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.645 € (prosek 145.888 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 1.715 €/m²) - skuplje od Beograd (3.000 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.167 €	3.000 € +48%	2.981 €	3.201
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +41%	2.864 €	2.041
Niš trenutni	135.645 €	2.023 €	1.715 €	145
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -12%	1.676 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.888 €, prosečna površina 366,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.715 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (25 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 139.977 €).

Sniženih oglasa

36%

25/70

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

139.977 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (80%), Parking mesto (69%), Lift (54%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 64 od 70 ogl. · 91%

Terasa 56 od 70 ogl. · 80%

Parking mesto 48 od 70 ogl. · 69%

Lift 38 od 70 ogl. · 54%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.888 € (medijana 135.645 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.715 €/m², a medijana 2.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 366,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 1.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.984 €/m²), Palilula (1.667 €/m²), Marger (2.651 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 36% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 139.977 €.