Nis uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje poslednjih 30 dana

497 oglasa · pros. 131.876 € · med. 103.100 € · 1.025 €/m² (med. 933 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 14m² · 58.750€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal podzemni prolaz 14m2, Obrenovićeva

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici . Lokal je 14m2 , na atraktivnoj poziciji , u blizini ulaza u TC Forum . Čisto vlasništvo... više

58.750€ (4 196 €/m²)

14m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 250m² · 124.000€

KUĆA Novo

Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Beograd mali, u blizini glavne autobuske stanice u Nišu. Ukupna površina placa je 322m2, na parceli se nalaze dve kuće. Starija... više

124.000€ (496 €/m²)

250m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Plac Novo

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 812m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine 812 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 812m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

812m²

Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€

KUĆA Novo

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

190m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 8457m² · 87.000€

Plac Novo

Plac, površine 8457m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 8457m2, pogodan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je makadam, plac je... više

87.000€ (10 €/m²)

8457m²

Plac, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 470m² · 50.000€

Plac Novo

Plac, 470m2, Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Branko Bjegović u neposrednoj blizini škole i vrtića. Plac je pravougaonog oblika, gradsko građevinsko zemljište,... više

50.000€ (106 €/m²)

470m²

Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 201m² · 63.000€

Plac Novo

Na prodaju plac u Čalijama, 201m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u naselju Čalije ukupne površine 201m2, na odličnoj lokacij, u blizini mnogih infrastrukturnih sadržaja. Plac je gradsko građevinsko... više

63.000€ (313 €/m²)

201m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

131.876 €

Medijana: 103.100 €

Prosečna površina

911,2 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

1.025 €/m²

Medijana: 933 €/m²

Raspon cena

4.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 2.198 €/m²

Centar 2.198 €/m² +14553% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.198 €/m² — 14553% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.040 € i površinom oko 94,2 m².

Mokranjčeva 1.772 €/m² +11713% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.772 €/m² — 11713% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.831 € i površinom oko 68,2 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.714 € i površinom oko 2.579,1 m².

Palilula 1.002 €/m² +6580% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.002 €/m² — 6580% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.417 € i površinom oko 616,3 m².

Durlan 1.584 €/m² +10460% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.584 €/m² — 10460% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.688 € i površinom oko 66,3 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² +73% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.338 € i površinom oko 1.899,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 103.100 € (prosek 131.876 €) i medijanu od 933 €/m² (prosek 1.025 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +251%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +145%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +65%	1.290 €	332
Niš trenutni	103.100 €	933 €	1.025 €	497
Subotica	98.500 €	755 € -19%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -31%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.876 €, prosečna površina 911,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.025 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 23.183 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

23.183 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 54 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (36%), Terasa (35%), Lift (22%), Garaža (9%).

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.876 €, a medijana 103.100 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 775.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.025 €/m², medijana je 933 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 911,2 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.876 € (medijana 103.100 €), prosečna površina 911,2 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.198 €/m²), Mokranjčeva (1.772 €/m²), Donje Vlase (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 23.183 €.

Centar ima prosečno 2.198 €/m² — 14553% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.040 € i površinom oko 94,2 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.772 €/m² — 11713% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.831 € i površinom oko 68,2 m². Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.714 € i površinom oko 2.579,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Niš (med. 933 €/m², prosek 1.025 €/m², 497 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).