Nis trg kralja aleksandra terasa (30 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.179 €

Medijana: 135.863 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

18.500 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 2.317 €/m²

Ledena Stena 1.963 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.132 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.219 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.219 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.317 €/m² +18% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.317 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.030 € i površinom oko 55,3 m².

Pravni Fakultet 2.250 €/m² +15% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.250 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 74,7 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.863 € (prosek 155.179 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 2.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +70%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +53%	3.061 €	2.028
Niš trenutni	135.863 €	1.974 €	2.021 €	30
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -5%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.179 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za nekretnine (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 77.894 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

77.894 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 31%

70 – 100 m² 7 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (76%), Lift (72%), Uknjiženo (28%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Parking mesto 22 od 29 ogl. · 76%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Uknjiženo 8 od 29 ogl. · 28%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.179 € (medijana 135.863 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 18.500 do 392.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.021 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 933 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (10 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.963 €/m²), Centar (2.219 €/m²), Pantelej(Niš) (2.317 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 34% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 77.894 €.