Nis trg kralja aleksandra terasa - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 156.036 € · med. 151.274 € · 1.950 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Stan

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift,Hitna prodaja

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više

148.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 152.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od... više

152.000€ (2 026 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 163.500€

Stan Novo

2,0 stan salonac u mirnom delu centra grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvosoban stan, salonac, površine 61m2 na II spratu starije zgrade u samom centru grada, u mirnom delu, okružen zelenilom. Odlična... više

163.500€ (2 680 €/m²)

2 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji,... više

150.548€ (2 281 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 69m² · 152.790€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji, Bul.Sv.Pantelejmona, III sprat, lift, 69,45 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu stambeno - poslovne zgrade (Po + P + 3) u mirnom delu Bul.Sv.Pantelejmona a blizu svih važnih... više

152.790€ (2 214 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.036 €

Medijana: 151.274 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

71.620 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Pantelej(Niš) 2.292 €/m² +33% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.292 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.220 € i površinom oko 58,8 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.236 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 83,7 m².

Pravni Fakultet 1.884 €/m² +10% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.884 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 86,3 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² +15% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 151.274 € (prosek 156.036 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +36%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +25%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	151.274 €	1.974 €	1.950 €	20
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.036 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.667 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (75%), Lift (70%), Uknjiženo (35%), Garaža (25%), Novogradnja (15%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Parking mesto 15 od 20 ogl. · 75%

Lift 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 156.036 €, a medijana 151.274 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 392.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 933 do 2.680 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.036 € (medijana 151.274 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (4 oglasa, prosečno 2.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.292 €/m²), Ledena Stena (1.717 €/m²), Centar (2.236 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.667 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.292 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.220 € i površinom oko 58,8 m². Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m². Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 83,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.974 €/m², prosek 1.950 €/m², 20 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).