Poslovni prostor / Lokal, Niš · 100m² · 300.000€

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 300.000€

Površina: 100 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1466268

Opis

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski objekat, programerska firma, advokatska kancelarija.
Ukupna površina objekta je oko 100m2, uknjižene površine 75m2, sa izdvojenim toaletom,kancelarijom i terasom. U sklopu je zgrade starije,kvalitetne gradnje, na spratu. Prostor ima svoj samostalni ulaz.
Parking je dostupan ispred zgrade.
Uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1. Za više informacija javite se.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 129.032 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 60.375 € · +397% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.311 €/m² · +129% (iznad proseka)
Medijana: 1.318 €/m² · +128% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

129.032 €

Medijana: 60.375 €

Prosečna površina

305,5 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

1.311 €/m²

Medijana: 1.318 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.306 €/m² Najskuplje: 2.116 €/m²

Centar 2.116 €/m² +62% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.841 € i površinom oko 114,3 m².

Čair 1.417 €/m² +8% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.417 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.050 € i površinom oko 179,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +7% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.965 €/m² +50% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.965 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 53,5 m².

Palilula 1.603 €/m² +23% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.306 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 241,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.375 € (prosek 129.032 €) i medijanu od 1.318 €/m² (prosek 1.311 €/m²) - skuplje od Beograd (2.949 €/m²) i Novi Sad (2.400 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.949 € +124%	3.083 €	247
Novi Sad	228.260 €	2.400 € +82%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +61%	2.213 €	9
Niš trenutni	60.375 €	1.318 €	1.311 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.032 €, prosečna površina 305,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.311 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 50% oglasa za poslovni prostor (29 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 100.269 €).

Sniženih oglasa

50%

29/58

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

100.269 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 27 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (62%), Uknjiženo (53%), Lift (40%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 36 od 58 ogl. · 62%

Terasa 36 od 58 ogl. · 62%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Lift 23 od 58 ogl. · 40%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+133%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.032 €, a medijana 60.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+129%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.311 €/m², medijana 1.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 129.032 € (medijana 60.375 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.311 €/m², a medijana 1.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,5 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.