Nis stanova ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

602 oglasa · pros. 154.566 € · med. 140.000 € · 2.179 €/m² (med. 2.184 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Stan Novo

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.566 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.570 €/m²

Centar 2.441 €/m² +28% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.112 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +20% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +9% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Palilula 1.908 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.770 € i površinom oko 68,4 m².

Čair 2.570 €/m² +35% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.570 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.540 € i površinom oko 119,4 m².

Durlan 2.136 €/m² +12% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.136 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.094 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.566 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.179 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	140.000 €	2.184 €	2.179 €	602
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 602 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.566 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 602 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.600 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.600 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.147 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.313 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.127 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.023 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.190 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.215 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.147 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.313 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.127 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.023 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (42%), Garaža (23%), Novogradnja (4%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 154.566 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.179 €/m², medijana je 2.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 602 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 602 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.566 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.441 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.441 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.291 €/m²), Pantelej(Niš) (2.080 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (20% oglasa, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.147 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.600 €.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.112 € i površinom oko 73,2 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.184 €/m², prosek 2.179 €/m², 602 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).