Nis stan kuci - Oglasi SveNekretnine

912 oglasa · pros. 150.827 € · med. 129.098 € · 2.129 €/m² (med. 2.170 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 199.500€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

199.500€ (2 100 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Stan Novo

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

3.5 soba
64m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.827 €

Medijana: 129.098 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.170 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.735 €/m²

Centar 2.735 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.735 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.758 € i površinom oko 72,7 m².

Pantelej(Niš) 2.134 €/m² +11% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.134 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.432 € i površinom oko 65,5 m².

Dom Zdravlja 2.692 €/m² +40% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.692 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.919 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 2.296 €/m² +19% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.296 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.642 € i površinom oko 99,3 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 150.827 €) i medijanu od 2.170 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +67%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +30%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	129.098 €	2.170 €	2.129 €	912
Pančevo	135.500 €	2.044 € -6%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -11%	1.987 €	86

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 912 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.827 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 912 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.565 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.565 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.344 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.344 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.381 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.726 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.040 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.344 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.381 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.726 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (67%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 150.827 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 912 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 912 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.827 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.735 €/m²), Pantelej(Niš) (2.134 €/m²), Dom Zdravlja (2.692 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.344 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.344 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.565 €.

Centar ima prosečno 2.735 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.758 € i površinom oko 72,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.134 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.432 € i površinom oko 65,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.692 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.919 € i površinom oko 67,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.129 €/m², 912 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).