Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

8

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 58 m² (1 724 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1495533

Opis

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Zgrada ne poseduje lift. Stan je kompletno renoviran. Razvedeno je podno grejanje, a kupcu se ostavlja kao opcija kotao na struju ili inverter klima. Takođe zgrada poseduje parking za stanare zgrade. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1, te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena 100.000e. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 146.189 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 137.000 € · -27% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 2.117 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.070 €/m²

Prosečna cena

146.189 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.633 €/m²

Donja Vrežina 1.842 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.298 € i površinom oko 52,9 m².

Apelovac 1.938 €/m² +5% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.938 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.458 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 2.633 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.633 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.587 € i površinom oko 90,7 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +39% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.456 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.670 € i površinom oko 70,0 m².

Durlan 2.235 €/m² +21% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.235 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 146.189 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.117 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +73%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +43%	2.939 €	1.715
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +4%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +2%	1.968 €	32
Niš trenutni	137.000 €	2.000 €	2.117 €	700

Za stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.189 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.767 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.900 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.239 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.900 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.304 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.185 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.239 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (35%), Garaža (8%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.189 € (32%) i ispod medijane od medijane od 137.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.117 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.000 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 146.189 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.117 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.189 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.