Kuća, Medoševac · 147m² · 54.000€

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 54.000€

Površina: 147 m² (367 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1498965

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez većih ulaganja. Prvi deo ponuđenog prostora čini uknjiženi objekat od 73 m2 sadržan u jednoj višenamenskoj prostoriji a drugi dodatni, u procesu uknjiženja je 74 m2 i obuhvata letnju kuhinju, veću prostoriju i garažu. Ostatak placa sa veće parcele koji ide uz ovaj objekat je oko 280 m2. Struja, voda i kanalizacija su dostupni. Adaptacijom u stambeni prostor se može dobiti odlična prizemna kuća u strukturi troiposobnog stana sa garažom i dvorištem. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 230.257 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -73% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 367 €/m² Prosek: 1.010 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 919 €/m² · -60% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

230.257 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.010 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 773 €/m² Najskuplje: 1.638 €/m²

Durlan 1.356 €/m² +75% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Bubanj 1.050 €/m² +36% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.050 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.833 € i površinom oko 272,2 m².

Palilula 1.021 €/m² +32% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.021 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 222,5 m².

Branko Bjegović 773 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.800 € i površinom oko 231,0 m².

Pantelej(Niš) 1.638 €/m² +112% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.638 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 204,0 m².

Donji Komren 837 €/m² +8% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 837 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 267,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 230.257 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 1.010 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +73%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +39%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +11%	1.151 €	75
Niš trenutni	197.500 €	919 €	1.010 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.257 €, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.010 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 23.489 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

23.489 €

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (49%), Garaža (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 54.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.257 €, a medijana 197.500 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 367 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.010 €/m², medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 230.257 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.010 €/m², a medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.