Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

5

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 54.000€

Površina: 147 m² (367 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498965

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez većih ulaganja. Prvi deo ponuđenog prostora čini uknjiženi objekat od 73 m2 sadržan u jednoj višenamenskoj prostoriji a drugi dodatni, u procesu uknjiženja je 74 m2 i obuhvata letnju kuhinju, veću prostoriju i garažu. Ostatak placa sa veće parcele koji ide uz ovaj objekat je oko 280 m2. Struja, voda i kanalizacija su dostupni. Adaptacijom u stambeni prostor se može dobiti odlična prizemna kuća u strukturi troiposobnog stana sa garažom i dvorištem. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 196.276 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 157.500 € · -66% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 367 €/m² Prosek: 909 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 799 €/m² · -54% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

196.276 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

909 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.072 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Centar 1.858 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.858 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 158,0 m².

Bubanj 1.072 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 169,6 m².

Pantelej(Niš) 1.617 €/m² +51% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.617 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.750 € i površinom oko 294,8 m².

Durlan 1.503 €/m² +40% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.503 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.750 € i površinom oko 255,3 m².

Trošarina 1.182 €/m² +10% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.182 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 165,5 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +79% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 196.276 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 909 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.591 € +99%	1.670 €	173
Beograd	276.500 €	1.417 € +77%	1.663 €	498
Kragujevac	159.500 €	855 € +7%	1.032 €	83
Niš trenutni	157.500 €	799 €	909 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -5%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.276 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 909 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 58.971 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

58.971 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Parking mesto (39%), Garaža (20%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.276 € (72%) i ispod medijane od medijane od 157.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 367 €/m², dok je prosek za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 909 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 799 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 196.276 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 909 €/m², medijana je 799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.276 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 237,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.